The Tokyo Towers Sea Tower – 勝どきシータワーの賃貸・分譲・施設完全ガイド

東京都中央区勝どき6丁目にそびえるTHE TOKYO TOWERS SEA TOWERは、58階建て・総戸数2,797戸の大規模タワーマンションです。2008年1月に竣工したRC造のシータワーは、ツインタワー構成の西側に位置し、都営大江戸線勝どき駅から徒歩7分のアクセスを誇ります。

高層階からは東京湾方面の眺望が広がり、24時間有人管理とコンシェルジュサービスが特徴的です。分譲と賃貸の両方で取引が行われており、2026年現在も人気の高級住宅として取引が活発です。

THE TOKYO TOWERS SEA TOWERの賃貸・分譲情報は？

高さ・構造

58階建て（地下2階）、RC造

総戸数

2,797戸

竣工年月

2008年1月（築18年）

所在地

東京都中央区勝どき6丁目3-1

物件の主な特徴

2026年3月時点で50階の2LDK+S（89.14m²）は1億9,480万円～1億9,900万円で販売中
賃貸相場は1LDKが22.0万円～33.0万円、44階の2LDKは38.9万円の実例あり
バルコニー面積は8.66m²～9.54m²程度
管理費は月額1万8,270円、修繕積立金は月額1万6,250円
インターネット施設利用料として月額990円が別途必要
トランクルーム1.66m²が付属
ツインタワーの構成要素としてミッドタワーと施設を共有

項目	詳細
住所	東京都中央区勝どき6丁目3-1
最寄駅	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
構造・規模	RC造、58階建て（地下2階）
敷地権利	所有権、用途地域は無指定
管理形態	委託・常駐管理（24時間有人・夜間警備員対応）
総戸数	2,797戸
竣工年月	2008年1月
管理費	月額1万8,270円
修繕積立金	月額1万6,250円
その他費用	インターネット利用料990円/月

THE TOKYO TOWERS SEA TOWERの住所とアクセス

最寄り駅と所要時間

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分の立地に位置します。都心へのアクセスが良好で、ビジネス街への通勤や買い物に便利です。駅周辺には近くのコインランドリー – 現在地から安い24時間営業・駐車場付き店を探すも点在し、生活利便性が高いエリアです。

周辺環境

建物から徒歩1分（約80m）にはセブンイレブン勝どき5丁目店があり、日用品の買い込みに重宝します。徒歩5分（約400m）には月島第二児童公園、徒歩6分（約450m）には月島警察署が配置され、安全面・育児面での安心感があります。

近隣施設への距離

コンビニまで徒歩1分、公園まで徒歩5分、警察署まで徒歩6分と、生活必需的な施設が徒歩圏内に揃う。

THE TOKYO TOWERS SEA TOWERの共用施設一覧

ゲストルームの利用方法

共用施設としてコンシェルジュサービスや24時間セキュリティが設置されていますが、ゲストルームに関しては詳細な情報が限られています。ツインタワー構成であるため、シータワーとミッドタワーで一部施設を共有している可能性があります。

ゲストルームに関して

ゲストルームの存在自体は共用施設の充実から推測されますが、予約方法・利用料金・部屋数などの具体的な運営詳細は公開されていません。入居検討時に管理組合へ確認が必要です。

その他のラウンジ・セキュリティ

24時間有人管理に加え、夜間は警備員が対応する体制が整っています。コンシェルジュサービスが設置されており、居住者のサポート体制が強化されています。専有部の設備としては、50階のリフォーム済み物件の例では食器洗浄機、ディスポーザー、浴室乾燥機、追い炊き機能、床暖房（LD2面）、エアコンなどが完備されています。

ザ東京タワーズシータワーに芸能人が住んでいる？

確認された居住者情報

公開されている物件情報や不動産データベースには、特定の芸能人居住者に関する記述は確認されていません。高級タワーマンションとしてマスメディアに取り上げられることはありますが、実際の居住者名までは公表されていない状況です。

プライバシーに関する注意

大規模マンションにおける特定人物の居住情報は、個人のプライバシーに関わる情報です。インターネット上の噂や憶測に基づく情報の拡散は慎むべきです。

プライバシー保護について

芸能人や著名人の居住有無に関する具体的な情報は、プライバシー保護の観点から公開されないのが一般的です。物件選びの際は、居住者構成よりも物件スペックや管理状況など客観的な情報を優先してください。

2008年の竣工から現在までの変遷

2008年1月

THE TOKYO TOWERS SEA TOWERが竣工。ツインタワーとしてミッドタワーとともに完成しました。
2008年～

分譲開始と入居開始。勝どきエリアのランドマークとして定着します。
2026年現在

築18年を経て、中古市場と賃貸市場の両方で活発な取引が行われています。賃貸物件は1LDKから3LDKまで幅広く出ています。

確認されている事実と不明瞭な点

確認済みの情報

住所：中央区勝どき6丁目3-1
58階建てRC造、2008年1月竣工
総戸数2,797戸、管理費・修繕積立金の金額
勝どき駅徒歩7分の立地
24時間有人管理・コンシェルジュ有無
特定の賃貸・分譲価格実例

不明確な情報

ゲストルームの詳細な運営方法
特定芸能人の居住有無・氏名
建設時の施工会社・着工時期の詳細
ミッドタワーとの施設共有の範囲
最新の空室状況のリアルタイム情報

勝どきエリアにおける位置づけ

THE TOKYO TOWERSは、勝どき地区の再開発エリアに位置する大規模分譲マンション群の一つです。シータワーとミッドタワーからなるツインタワー構造は、エリアのランドマーク的な存在となっています。

周辺にはコンビニエンスストアや児童公園、警察署などが整備され、Le Beurre Noisette Tokyo – 丸の内ネオビストロ予約・メニュー完全ガイドなどの飲食店へのアクセスも良好です。都営大江戸線を利用することで、新宿や六本木などの都心主要エリアへダイレクトアクセス可能です。

情報源と記述の信頼性

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER（ザ東京タワーズシータワー）は、東京都中央区勝どき6丁目3-1に位置する58階建て（地下2階）の高層RC造マンションで、2008年1月完成、総戸数2797戸のツインタワー（シータワーとミッドタワー）のシータワー部分です。」

— SUUMO物件詳細、HOMES物件情報より

「50階 2LDK+S（89.14m²）1億9480万円～1億9900万円（2026年3月情報）」「管理費：1万8270円/月」「修繕積立金：1万6250円/月」

— SUUMO物件詳細より

まとめ

THE TOKYO TOWERS SEA TOWERは、2008年に竣工した58階建て・総戸数2,797戸の大規模タワーマンションです。勝どき駅徒歩7分の立地にあり、24時間有人管理とコンシェルジュサービスを備えています。分譲市場では50階の2LDK+Sが約2億円、賃貸では1LDKが22万円～33万円程度の価格帯で取引されています。ゲストルームの詳細や特定居住者の情報は公開されておらず、物件検討時は管理組合への直接確認が必要となる点に留意が必要です。

よくある質問

ミッドタワーとの具体的な違いは何ですか？

ツインタワー構成で、ミッドタワーとシータワーは総戸数や詳細な仕様が異なります。シータワーは58階建て・2,797戸で、ミッドタワーは別棟として存在し、両塔で共用施設を共有している可能性があります。

管理費と修繕積立金の合計はいくらですか？

管理費月額1万8,270円と修繕積立金月額1万6,250円の合計で、月額3万4,520円が基本的管理コストとして発生します（インターネット料等は別途）。

インターネット料金は別途必要ですか？

月額990円のインターネット施設利用料が別途必要です。これは建物のインターネット回線や関連設備の利用にかかる費用です。

トランクルームは付いていますか？

1.66m²のトランクルームが付属している物件があります。全戸に付いているかどうかは部屋により異なるため、具体的な物件確認が必要です。

周辺で買い物はできますか？

セブンイレブン勝どき5丁目店が徒歩1分（約80m）にあり、日用品の購入に便利です。より大規模な商業施設は駅周辺を利用することになります。

現在の築年数は何年ですか？

2008年1月竣工のため、2026年3月時点で築18年3ヶ月となります。RC造のため経年による劣化は比較的抑えられており、大規模修繕も計画的に実施されている見込みです。